东吴地产招商

工业区内有专门的配套宿舍（按需），每间可住8人（可自行分配），宿舍有独立阳台和洗手间。位置位于产业园地处“全国百强乡镇”之一的黄江镇（清河路1号）。毗邻莞深高速黄江出口、龙大高速，距深圳光明区仅15KM路程，30分钟可抵达深圳龙华，40分钟直达福田CBD。距离深圳机场、广州机场、东莞港、高铁站均1个小时车程以内，享受一小时企业黄金交通圈。



交通便利，厂区里面配套成熟，整个园区东莞东吴科...

东莞黄江厂房招租，东莞东吴科学园（开发商）直租，标准全新厂房，免中介费，更是省去中间商成本，让利给每一个合作企业。东吴科学园招租，可为企业老板提供工业厂房、仓库、办公楼等，我们用心做好产业服务，物业服务，打造现代高科技产业园区。

有些企业老板找厂房总是不满意，花费时间又多，如果在众多厂房中找到自己满意的厂房，本文教你这4招，为你避坑，省时省力的找到你理想中的厂房。那么你知道厂房招租与出租的区别吗？

工业园厂房地理位置交通便利、配套设施齐全等优势，适应市场竞争和产业升级的高新工业，是目前中小企业老板的优选。那么还有哪些租赁场景受工厂老板欢迎呢？

东莞厂房的价格与地理位置挂钩，临近深圳的黄江、樟木头、清溪镇、塘厦镇、凤岗镇价格稍高；偏远地区价格稍便宜些。那么附近厂房信息哪里找？

　　成功实现产业链招商的关键在于要明确开发区内是否已有产业链、优劣势在哪、当前面临的机遇与挑战、支撑条件是什么等等;还要明确当前产业链招商的重点、主体，载体、服务等，达成产业集聚、功能转型、综合环境优化的目标。　　　　产业链招商遇到了哪些困境?　　围绕产业链招商虽然具有众多的优势，但在操作上也会面临诸多挑战，容易出现非相关产业或者企业进入的问题。　　竞争激烈导致产业链招商受到冲击　　当前，产...

　　仓库租赁的价格的差别除了跟投资回报率有关之外，还跟两个因素有很大的关系。　　01 价格构成　　当我们谈仓库租赁的价格时，狭义上讲，主要指的是仓库的租赁价格，但是实际上，我们从业主单位，也就是仓库的投资方租赁仓库时，不只是仓库租赁单价这一个数据。　　广义上的仓库价格，除了租赁价格之外，还包括物业费、以及其他公共资源费用(水费、电费、燃气费、锅炉费等)。　　了解了仓库的价格构成，那么，当我们...

同济大学发展研究院院长 任浩 受访者供图一直以来，作为中国发展成就的集中缩影，各产业园区在推动区域经济发展、促进对外开放、加快体制机制改革等领域发挥了不可替代的作用。产业园区的发展就如同区域经济发展的“晴雨表”。当前，在新冠疫情和“逆全球化”趋势加剧的双重冲击下，产业园区究竟呈现出怎样的“阴晴圆缺”？未来将是怎样的“天气状况”？在第九届中国产业园区持续发展论坛期间，同济大学发展研究院院长、中...

很多企业在租赁厂房后直接就搬进去了，时间一久各种麻烦，很多设施都不符合，所以小编建议大家在租赁厂房后要先做到以下几种检测。1.检查配电房设置是否符合要求。配电房不得设置于甲、乙类厂房内或者贴临，更不应设置在爆炸性气体、粉尘环境的危险区域内。单独建立的配电房离工业区一般厂房(丙类厂房)距离不小于12米且耐火等级不低于二级。2.检查园区低压配电系统设置是否符合要求。需采用TN-S或TN-C-S配...

一个工业园区想要做好招商引资，是需要长期的规划与讨论，因为招商工作中存在着这样那样的痛点需要解决，那么，我们一起来看看工业园区招商引资的痛点分析。1、无序竞争及同质竞争开发区众多，区域之间形成了强烈的竞争关系，导致公共资源浪费，资源配置不合理。拼优惠政策，拼资源要素价格，导致有限的资源要素和土地利用率不高，有些投资项目土地“征而不用”、“征多少用”，有些项目甚至演变成标准厂房的出租者，给园区...

出租方(以下简称甲方)：                                                    承租方(以下简称乙方)：                                                     　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条　租赁物位置、面积、功能及用途 　　1.1甲方将位...

　　企业选址是一个长期决议计划行为，与企业的经营办理活动直接挂钩，一旦定下，改变困难、效果深远。一般来说，企业有自建/买楼、租借写字楼和入驻工业园区三种挑选，而园区作为经济开展的主渠道，近年越多遭到企业青睐。　　老板对买楼的「执念」，是多重要素叠加的成果。　　1、 楼宇是安稳的理财产品。　　2、自持楼宇是实力的象征　　3、 将自用外的楼宇进行出租，能供给安稳的收入　　4、 具有更大的决议计划...

　　厂房租赁为什么会有越来越多的产业区选择?为什么在短时间内快速的形成了这一大趋势?为了让所有的企业能够有直接的对面性，我们从自建厂房与厂房租赁做一个对比性的说明。　　如果企业选择自建厂房会遇到以下问题：　　一、选址效率特别的低。中小企业想要自己买地建厂，肯定由于资金还有规模的限制受到很大的阻碍，政府对于中小型企业一般来说在出让工业用地的面积时，基本只会在个30亩或50亩以上，一般用地面积较...

　　厂房承重检测的检测等级以及方法，很多企业在厂房租赁的时候，因为行业不同对厂房的承重要求也不同，要如何选择适合自己需要的厂房呢 那就要优先怎么评估厂房的承重等级。　　厂房承重检测评估等级： 根据现行国家标准《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)的相关规定，工业建筑的可靠性鉴定评级，应划分为构件、结构系统、鉴定单元三个层次;其中结构系统和构件两个层次的鉴定评级，应包括安全性等...

　　   一场新冠疫情，在中国漫长的历史长河中可能只是一片浪花，但对于很多产业园区来说，这或是一场生死劫。疫情影响下国内企业经营困难、全球化危机导致很多产业园企业生存艰难、空置率上升。诸多产业园争先恐后释放优惠政策吸引企业入驻，在短期来看可能会有一些效果，但长期来讲无疑是饮鸩止渴。因此，修炼内功，让产业园主动获客，招进来、留下来、发展起来，才是产业园发展的核心。　　如何让自己的产业园主动获客...

产业园招商渠道有哪些?产业园招商方法有哪些?你知道的渠道有哪些?你知道的方法有哪些?你都实践过吗?我们一起来看看吧。　　　　精准路演招商　　按照产业规划制定招商策略，通过行业协会会议、论坛等专业性场合进行精准路演、推介，在业界营造氛围，提高知名度。　　生态链招商　　通过“产业、平台、资金”的有机结合，形成园区招商生态链，形成行业、企业、金融资本共同参与招商。　　横向产业链招商　　利用园区企业...

　　最近几年房地产租赁市场逐步开阔，费用也是一天一价，这其中也包括厂房的租赁，租厂房 或是租个仓库做一些实业或是仓储都是特别常见的。　　厂房租赁时一般签约多久租期比较适合，1年2年还是10年?短租还是长租呢?　　通过东吴小编整理的数据针对今年所签约成功的租赁合同，企业已经开始了正常的生产运作的客户，相对比分析其租赁年限，帮助大家解答困惑。　　很多人就问了到底是长租好还是短租好，东吴小编觉得两...

　　工业园区厂房到期可能有三种情况，一、是想继续租用，但又不及时交租金。二、是不想租用，但因新的工业园区厂房没有装修好，需要过渡一下。三、是因公司业务不好，想租但又没钱交租金。接下来，我们一起来看看这几种情况吧。　　　　第一种情况　　1、作为出租方，在厂房在快到期时，出租方一般会提前通知承租方，询问是继续租还是另有打算。如果继续租就需要再签合同，如果不租，出租方就会寻找新的承租方。寻找新的承...

　　客户在找工业园招商的时候必须先了解什么是工业厂房，工业厂房是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、宿舍及食堂等附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。　　工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物。　　东吴小编给大家介绍一下几大分类;　　(一)按所有者分类：　　1.开发区所有的厂房，通常是标准厂房。　　2.工业园内的企业所有...

高端·科技园区--东吴科学园                 25万㎡高新企业聚集基地东吴集团-东吴科学园  集团巨资打造项目，依托优质的地理位置大招东莞近深圳首批优质高新产业园。1、重点引进科技研发，电子机器人等高端制造业2、吸引千名高端技术人员入驻，实现产业升级转变3、打造“全国百强乡镇”黄江智能制造标杆园区园区抵触“全国百强乡镇”之一的黄江镇，位于东莞市黄江镇高速出口。交通便利，莞深高...