企业挑选入驻工业园区的8个理由

　　企业选址是一个长期决议计划行为，与企业的经营办理活动直接挂钩，一旦定下，改变困难、效果深远。一般来说，企业有自建/买楼、租借写字楼和入驻工业园区三种挑选，而园区作为经济开展的主渠道，近年越多遭到企业青睐。

　　老板对买楼的「执念」，是多重要素叠加的成果。

　　1、 楼宇是安稳的理财产品。

　　2、自持楼宇是实力的象征

　　3、 将自用外的楼宇进行出租，能供给安稳的收入

　　4、 具有更大的决议计划权

　　但企业不买楼，往往是出于现实考虑。

　　自建楼宇要经过「招拍挂」拿地，位置较好、面积较小的地块，不只要与当地龙头企业竞赛，还要与一众财大气粗的房产商血拼，竞赛相当剧烈;就算高价拿到了地，规划、融资、开发、招商、运营都是相当专业的范畴，外行很难深入了解其间危险，强如房产巨鳄万科，都曾在园区上「翻车」。

　　与「自建」比较，买楼确实能够免除以上烦恼，但对许多企业来讲，从账上抽走几千万、甚至几百万，资金链就得断;另外，受经济下行影响，写字楼市场供大于求，如果急需资金，一时也很难出手。

　　企业挑选入驻工业园区的8个理由

　　1、 工业园区是方针高地

　　工业园区作为经济开展的主渠道、主阵地，受当地工业方针及区域方针辐射，对企业的利好包含但不限于租金减免(同地段同质量，园区租金更低)、税收返还、人才 / 科研项目奖励、金融扶持等，以及一些「软性」扶持，包含政企对接、事务代理、专项补助，省市级普惠方针歪斜等。而写字楼多为市场化租借，明码标价，一般没有其他专项方针扶持。

　　2、工业园区有完善的工业生态

　　选址就是选圈层，工业园区是链上企业、工业渠道和行业人才的集聚地，只要是企业所需的要素资源，无论是研制、规划、零部件配套，仍是人才、资金、沟通对接渠道，在园区体系内都能找得到，而写字楼里的企业来自各行各业，质量良莠不齐，加上写字楼往往偏重招商而轻运营，企业间根本互不联络。

　　3、工业园区有多样的社区配套

　　如今大型工业园区的开发根本秉承了「产城交融」理念，在工作之外，能够为企业职工供给定制化的居住、休闲、娱乐、医疗、教育等全链条日子配套空间;在这一点上，除了综合体上盖的写字楼，能够满意职工一部分的休闲和娱乐需求，更多的只要与餐饮「四巨子」为伴。

　　4、工业园区是媒体焦点

　　工业园区开展是当地最重要的「政绩」之一，是当地领导的工作重心地址。新闻媒体报道的抢手地址，也是领导、客商的重要参访点;园内企业因此或许得到更多「露脸」机会，更简单被当地领导「关心」和得到免费的媒体宣传报道，这是传统写字楼无法比美的。

　　5、工业园区彰显企业品牌

　　如中关村、张江高科这样工业辨认度高的园区，本身就代表了工业的优势企业集聚和政府的挑选把关，入驻企业自带光环，更简单得到行业和投资人的重视。一些高端的写字楼，能够在品牌和实力上为企业加分不少，却无法从工业上给予企业太多协助。

　　6、工业园区有一站式的服务

　　工业园区为了提升自身竞赛力，都会为企业供给一系列的配套服务，包含但不限于投融资对接、工商财税、法律咨询、人事企管、知识产权、研制规划渠道对接等，还能够协助企业做方针申报、申请政府补助等，帮企业节约大量时刻本钱;而写字楼所供给多为一些企业根本运营所需要的惯例性服务，如打印、修理、保洁等，关于企业生长类的服务根本没有。

　　7、工业园区可满意企业更多定制化需求

　　专业化的工业园区会依据企业需求量身定制空间，如影视工业园，层高能够做到6M以上，化工园区配备专门的安全出产办理机构，生物医药的园区装备上下水和通风体系等，而写字楼仅能够满意一般企业的研制工作需求，无法依据企业需求，定制化开发产品。

　　8、工业园区处于入驻风口期

　　当下国内疫情刚刚散去，各地亟需经过开展工业来提振经济，这段时刻，当地领导开展新经济的心境最火急、对投资的热心最高、招商压力最大，企业的方针就更优渥，入驻条件也就更好，此时把握风口期，入驻工业园区，是一种变相的「抄底」。

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　　工业园环绕核心工业及工业生态链，活跃引进综合工业配套，完成“研制、出产、办理、服务”全工业链及“产城人文旅”交融开展。构筑“研制规划、出产制作、物流仓储、订单获取、产品服务“等各环节全工业链功能。

　　工业园区位于粤港澳大湾区主轴的中心位置，北靠松山湖国家高新技术工业园区，南靠黄江镇中心城区、商务及政治中心，西靠清群水库生态公园，东靠裕元高新工业园区。项目周边高速、快速路、轨道交通、城市干道等多元化路网密布，商务出行、职工通勤、货物运输十分便捷。

　　毗连莞深高速黄江出口、龙大高速，距深圳光明区仅15KM旅程，30分钟可抵达深圳龙华，40分钟直达福田CBD。距离深圳机场、广州机场、东莞港、高铁站均1个小时车程以内，享用一小时企业黄金交通圈。

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