厂房招租与出租的区别，企业老板找厂房要注意什么？

有些企业老板找厂房总是不满意，花费时间又多，如果在众多厂房中找到自己满意的厂房，本文教你这4招，为你避坑，省时省力的找到你理想中的厂房。那么你知道厂房招租与出租的区别吗？

厂房招租

厂房招租与出租的区别

厂房招租常指商业用房，如工业园、产业园、大厦等等招租，招租成功后均带有物业管理行为。而厂房出租只是与房屋租赁者存在租赁关系，没有后期物业维护管理行为。

厂房招租和出租字面意思看着一样，很多人都会搞混呢。两者最大的区别在于有没有物业管理行为，前者有，后者没有，这下你了解两者的区别在哪里了吗？

东莞厂房全新面貌

企业老板找厂房要注意什么？开发商厂房出租具备哪些优势受欢迎。

一是地理位置：根据自己的行业选择，与客户位置相近的地方，交通便利，厂门宽大，进货出货非常方便。客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就最好选择物流园附近。没有气味的行业可选择市内，带有刺激性气味的行业则优选在郊区偏远，人少的地方较为合作。

二是招工方便：纺织、电子、需要大量人员的行业，就要选在人流量大的地方。这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。

三是生活配套设施：一应俱全，园区内设立员工宿舍、园区食堂、洽谈室、会议室等，为园区企业提供创业、休闲、居住、会议、娱乐等综合一体化配套。

四是证件资质 ：厂房产权清晰，房产证齐全，丙二类消防验收资质，消防设施齐全，可办环评等等。

东莞东吴科学园（厂房出租）地处 “全国百强乡镇 ”之一的黄江镇（清河路1号）。毗邻莞深高速黄出口、龙大高速，距深圳光明区仅1 5 K M路程，3 0分钟可抵达深圳龙华，4 0分钟直达福田C B D。距离深圳机场、广州机场、东莞港、高铁站均1个小时车程以内，享受一小时企业黄金交通圈。

东莞东吴科学园

总结：开发商直租/原房东厂房招租是带售后物业管理，而出租则没有那么多讲究。企业老板租厂房的过程中不单单只是考虑价格、位置，还要考虑其他配套设施条件。避坑又省时，可找东莞东吴科学园，开发商直租厂房哦！

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